Vastgoedbeheer

De echte vastgoedondernemers vinden het geweldig om vastgoed aan te kopen, uiteraard voor een aantrekkelijke prijs om daar maar zoveel mogelijk rendement mee te maken. Waar ze veel minder plezier aan beleven is de afwikkeling, de administratie en ‘gedoe’ over het onderhoud en de invulling. Ze willen niet dat ze gebeld worden door iemand van wie het slot niet goed sluit, laat staan dat ze iemand bellen die te laat is met het betalen van de huur. De oplossing is vastgoedbeheer. Als vastgoedeigenaar word je dan volledig ontzorgd.

Volledig of gedeeltelijk uitbesteden?

Vastgoedbeheer kun je onderverdelen in technisch, financieel, commercieel en administratief beheer. Zo heb je het beheer van je vastgoed prima geregeld, zonder dat je er zelf werk aan hebt. Uiteraard kun je vastgoedbeheer, ook wel vastgoedmanagement genoemd, volledig uitbesteden. Je kunt er echter ook voor kiezen delen uit te besteden. Vastgoedbeheer is ontzorgen. Kun jij je richten op een nieuw project. En dat is iets wat je veel liever doet.

Vastgoedbeheer vastgoedmanagement

Vaak snel invulling in de vorm van huurders

Vastgoedbeheer neemt niet alleen de taken op administratief, financieel, commercieel en technisch gebied op zich, het biedt advies en verzorgt een marktanalyse. Je krijgt inzicht in het presteren van je vastgoed en proactieve adviezen om zaken verder te verbeteren. Vastgoedbeheer kan vanuit het brede netwerk ook vaak zelf zorgen voor invulling van vastgoed in de vorm van huurders. Zo niet, dan worden die huurders wel op korte termijn gezocht. Ook het papierwerk blijft je als vastgoedeigenaar (gelukkig) bespaard.

Geen zorgen om de waarborgsommen en het innen van de huur

Als je met huurders werkt, krijg je ook te maken met waarborgsommen en het innen van huur. Krijg je wellicht te maken met huurders die te laat betalen. Ook dergelijke zaken worden middels financieel beheer geregeld. Dat geldt ook als je huurverhogingen door wilt voeten. Financieel beheer verrekent energie en telefonie en voert een debiteurenadministratie. Vastgoedbeheer ontzorgt je op technisch vlak en maakt ook op dit gebied een meerjaren prognose.

Eigenaar bepaalt de bandbreedte waarbinnen gewerkt wordt

Door vastgoedbeheer lijkt je eigen rol uitgespeeld. Dit is uiteraard niet zo. Jij als eigenaar bepaalt de bandbreedte waar binnen alles reilt en zeilt en wordt zeer regelmatig bijgepraat over de lopende zaken. Als eigenaar heb je uiteraard ook altijd het laatste woord. Vaak echter is het allesbehalve nodig om op je strepen te gaan staan en is de vastgoedmanager zowel je linker- als je rechterhand.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *